Прайс-лист
ПРАЙС-ЛИСТ ПОСЕРЕДНИЦЬКИХ ПОСЛУГ
ТОВ «КОМПАС НЕРУХОМІСТЬ»
Діє з: 07.07.2026.
Цей Прайс-лист є невід’ємною частиною Договору про брокерські послуги з нерухомості, укладеного між COMPASS REAL ESTATE doo, 21 000 Спліт, Мажураніћево шеталиште 14, OIB: 0456963590 (далі – Брокер) та Довірителем.
Усі збори, зазначені в цьому Прейскуранті, звільнені від податку на додану вартість (ПДВ) відповідно до статті 90, пункту 1 Закону про ПДВ.
Розмір брокерської винагороди визначається Брокерським договором, відповідно до цього Прейскуранта, Загальних умов ведення бізнесу та Закону про посередництво в операціях з нерухомістю.
- ПОСЕРЕДНИЦЬКІ ВИНАГОРОДИ
Посередництво у продажу нерухомості
Продавець як принципал брокера:
Комісія брокера: від 2% до 6% від узгодженої ціни покупки.
Мінімальна брокерська комісія: 1500,00 євро.
Посередництво при купівлі нерухомості
Покупець як довіритель брокера:
Комісія брокера: від 2% до 6% від узгодженої ціни покупки.
Мінімальна брокерська комісія: 1500,00 євро
Посередництво в оренді/лізингу нерухомості
Орендодавець / Орендодавець як Довіритель Брокера:
для договорів коротших за 6 місяців – 75% від місячної орендної плати
для договорів від 6 до 36 місяців – 100% від місячної орендної плати
для договорів на 36 місяців і довше – 140% від місячної орендної плати
Орендар / Орендар як принципал Брокера:
для договорів коротших за 6 місяців – 75% від місячної орендної плати
для договорів від 6 до 36 місяців – 100% від місячної орендної плати
для договорів на 36 місяців і довше – 140% від місячної орендної плати
- ПОСЛУГИ, ЯКІ ОПОКРИВАЮТЬСЯ ПОСЕРЕДНИЦЬКОЮ ВИНАГОРОДОЮ
Брокерська винагорода включає регулярні брокерські послуги під час підготовки та здійснення юридичної угоди, а саме:
пошук та зв’язок Довірителя з потенційною стороною договору з метою укладання юридичної угоди;
оцінка ринкової позиції нерухомості та інформування Довірителя про ринкові умови та порівняльні ціни;
збір та перегляд наявної документації щодо майна та перевірка статусу власності в межах наявних даних;
створення презентаційних матеріалів та професійна підготовка нерухомості до продажу з детальним описом за допомогою фотографій, планів поверхів та організація переглядів,
рекламування нерухомості через відповідні маркетингові канали на національному та міжнародному рівнях, якщо це можливо;
організація та управління турами нерухомості;
спілкування із зацікавленими покупцями, орендарями або іншими потенційними сторонами договору;
участь у переговорах для досягнення умов, прийнятних для Довірителя;
своєчасне інформування Довірителя про всі обставини, що мають значення для укладення юридичної угоди, які відомі Повіреному або повинні бути йому відомі;
співпраця з юристом, який контролюватиме та керуватиме всім процесом купівлі-продажу, від підготовки Попереднього договору, Договору купівлі-продажу, Табличної виписки до реєстрації прав власності в земельних реєстрах та Договору оренди/оренди нерухомості;
підготовка детальних протоколів передачі з договірними сторонами;
надання допомоги в отриманні згоди на набуття права власності на нерухоме майно громадянами третіх країн;
перенесення всіх накладних витрат на нового власника або нового орендаря/орендаря;
перевірка цільового призначення земельної ділянки, якщо предметом медіації є будівельна або інша земля;
інформування Довірителя про зобов’язання, що випливають з нормативних актів щодо запобігання відмиванню грошей та фінансуванню тероризму;
збереження конфіденційності даних та захист персональних даних Клієнта відповідно до чинного законодавства.
діючи з обачністю доброго професіонала відповідно до правил професії.
III. МЕДІАЦІЯ ДЛЯ ОБИХ КЛІЄНТІВ
COMPASS REAL ESTATE doo може бути посередником для обох договірних сторін лише за умови, що з кожною стороною укладено окрему угоду про посередництво.
Медіаційний збір може стягуватися виключно з особи, з якою було укладено медіаційну угоду.
Продаж та обмін
Найбільша загальна сума брокерських комісій, яку COMPASS REAL ESTATE doo може стягнути з усіх довірителів за одну й ту саму нерухомість, становить 12% від узгодженої ціни покупки, тобто вартості юридичної угоди.
Якщо домовлено, що компенсація виплачується обома договірними сторонами, їх загальна сума не може перевищувати встановленого ліміту.
Якщо Брокер уклав договір посередництва з двома довірителями щодо однієї й тієї ж нерухомості, але домовлено, що брокерська винагорода сплачується лише однією стороною договору, Брокер може стягувати з цієї сторони брокерську винагороду в розмірі до половини найвищої загальної суми брокерської винагороди, зазначеної в цьому Прейскуранті, або максимум 6% від узгодженої ціни купівлі нерухомості або вартості юридичної угоди.
Оренда та лізинг
Найбільша загальна сума брокерських комісій, яку COMPASS REAL ESTATE doo може стягувати з усіх довірителів за одну й ту саму нерухомість, становить 300% від місячної орендної плати.
Якщо Брокер уклав посередницький договір з двома довірителями щодо однієї й тієї ж нерухомості, і в цих договорах погоджено, що брокерська винагорода сплачується обома договірними сторонами, загальна сума брокерської винагороди, що стягується з обох довірителів за одну й ту саму нерухомість, не може перевищувати найвищу загальну суму брокерської винагороди, визначену цим Прейскурантом.
Якщо Брокер уклав договір посередництва з двома довірителями щодо однієї й тієї ж нерухомості, але домовлено, що брокерська винагорода сплачується лише однією стороною договору, Брокер може стягувати з цієї сторони брокерську винагороду в розмірі до половини максимальної загальної суми брокерської винагороди, визначеної цим Прейскурантом, або максимум 150% від однієї місячної орендної плати/орендної плати.
- ДОДАТКОВІ ПОСЛУГИ
Брокерська комісія стосується звичайних брокерських послуг.
Всі додаткові послуги, що не входять до звичайної діяльності Посередника, оформлюються окремо.
Витрати на адвокатів, нотаріусів, судові збори, податки, геодезичні послуги, оцінювачів, банки, архітекторів та інших фахівців не включаються до брокерської комісії, якщо не домовлено про інше.